Economia

Mercado sênior impulsiona novo padrão de moradia e orienta projetos em cidades médias

Published

4 meses ago

10/02/2026

Assessoria – O mercado brasileiro de residências voltadas ao público sênior – acima de 60 anos – deve crescer de US$ 82,3 bilhões em 2025 para US$ 135,6 bilhões até 2031, com taxa anual de 8,7%, impulsionado pelo envelhecimento da população, pela urbanização e pela demanda por moradias que integrem bem-estar, segurança e autonomia, conforme relatório da empresa Mobility Foresights.

É dentro desse cenário econômico que o Parque Sinop, da PZ Empreendimentos, se insere ao adotar soluções habitacionais alinhadas ao conceito Senior Living, no empreendimento erguido em Sinop (MT).

O empreendimento acompanha uma tendência de mercado que deixa de tratar a moradia para idosos como nicho e passa a enxergá-la como estratégia de médio e longo prazo. Relatórios do setor apontam que, nos próximos anos, esse modelo deve evoluir para formatos mais integrados, com foco em prevenção, qualidade de vida e autonomia, reduzindo a necessidade de adaptações futuras.

No Parque Sinop, essa lógica se traduz em apartamentos com circulação acessível, portas com largura ampliada, ausência de desníveis, banheiros seguros e sistemas de emergência, além de áreas comuns planejadas para promover convivência, bem-estar e integração com o entorno urbano. O modelo dialoga com critérios ESG cada vez mais valorizados por investidores, como eficiência energética, inclusão e sustentabilidade.

Segundo o CEO da PZ Empreendimentos, Filipe Pitz, o Parque Sinop já nasce alinhado a essa leitura econômica e demográfica.

“Pensamos o projeto para acompanhar o morador ao longo do tempo. As soluções de acessibilidade, a ausência de desníveis, os banheiros adaptados, a circulação mais segura e os sistemas de apoio não são voltados apenas à terceira idade, mas a qualquer pessoa que queira morar com mais funcionalidade, conforto e previsibilidade para o futuro”, afirma.

Outro diferencial do empreendimento é a Rua Acalmada, uma tendência internacional conhecida como traffic calming, que prioriza a redução da velocidade dos veículos, aumenta a segurança e devolve o espaço urbano às pessoas. Em Sinop, a Rua Acalmada vai conectar o Parque Sinop com o PZ Offices e o PZ Ecomall, primeiro shopping gastronômico da cidade.

Dados do IBGE mostram que a proporção de brasileiros com mais de 60 anos quase dobrou nas últimas duas décadas e deve ultrapassar 30% da população até 2060. Esse movimento pressiona o mercado imobiliário a oferecer produtos mais adequados a um perfil de morador que busca permanência prolongada no imóvel, autonomia e segurança no cotidiano.

Além do crescimento populacional, o público sênior concentra cada vez mais renda e poder de consumo. Informações do Instituto Locomotiva indicam que a economia prateada movimenta atualmente cerca de R$ 1,8 trilhão por ano no Brasil, com projeção de alcançar R$ 3,8 trilhões até 2044, consolidando o envelhecimento como vetor econômico relevante.

Pitz aponta que os empreendimentos que incorporam o conceito Senior Living tendem a ganhar protagonismo no mercado imobiliário brasileiro, especialmente em cidades médias com crescimento econômico consistente.

“Mais do que uma escolha arquitetônica, trata-se de uma resposta direta às mudanças estruturais da economia, da demografia e do comportamento de consumo no país. É uma oportunidade para investidores diante do envelhecimento populacional e escassez de oferta de empreendimentos como o Parque Sinop”.

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