Judiciario

Juiz suspende leilão de apê de “tesoureiro” do CV e manda explicar avaliação de R$ 722 mil

Published

41 minutos ago

20/08/2026

Conteúdo/ODOC – O juiz Jean Garcia de Freitas Bezerra, da 7ª Vara Criminal de Cuiabá, determinou a suspensão temporária do leilão de um apartamento de luxo em Itapema (SC) atribuído a Paulo Witer Farias Paelo, conhecido como “WT”, apontado pela investigação policial como integrante da estrutura financeira do Comando Vermelho. O imóvel havia sido avaliado em R$ 722,5 mil e seria vendido antecipadamente por determinação judicial.

A decisão foi publicada nesta quinta-feira (20) após a defesa de WT questionar o valor atribuído ao apartamento e também levantar dúvidas sobre a atuação do profissional responsável pela avaliação e pelo leilão. O objetivo do magistrado é esclarecer os pontos técnicos antes que os bens sejam efetivamente alienados, evitando uma eventual venda por valor considerado abaixo do adequado.

O imóvel fica no Residencial Sol e Mar e possui uma vaga de garagem com matrícula própria. Para o segundo leilão, havia sido estabelecido lance mínimo de R$ 578 mil.

A alienação antecipada havia sido autorizada em julho, dentro dos procedimentos para destinação de bens apreendidos em investigações criminais. Segundo o juiz, a medida busca impedir que os patrimônios percam valor ao longo do tempo em razão de deterioração, depreciação ou ausência de utilização regular.

Além do apartamento, a relação de bens incluía um Nissan Kicks, ano 2018, avaliado em R$ 45 mil, com lance mínimo de R$ 36 mil. Um Jeep Renegade também havia sido apreendido, mas ficou fora do edital porque está sob responsabilidade da Polícia Judiciária Civil de Mato Grosso, que utiliza o veículo oficialmente.

Os bens estão relacionados à Operação Fair Play, deflagrada em 2024 para investigar um esquema de lavagem de dinheiro ligado ao tráfico de drogas. Além de WT, também foram atingidos pela apreensão Elzyo Jardel Pires, ex-assessor da Câmara de Cuiabá, e Marllon da Silva Mesquita.

A defesa de Paulo Witer contestou diretamente a avaliação do imóvel e sustentou que o apartamento não deveria ser levado a leilão por valor inferior a R$ 1,1 milhão. Elzyo, por sua vez, afirmou que não é proprietário do apartamento e informou não ter interesse em discutir o preço atribuído ao imóvel.

Já Marllon questionou, por meio da Defensoria Pública, a avaliação do Nissan Kicks. Diante da contestação, o juiz determinou que a defesa técnica seja intimada para se manifestar especificamente sobre o laudo do veículo.

Antes de decidir pela continuidade do procedimento, Jean Garcia determinou que o avaliador apresente informações adicionais sobre os critérios utilizados para chegar aos valores. Entre os pontos que deverão ser esclarecidos estão a metodologia empregada, as pesquisas de mercado e as amostras utilizadas como parâmetro.

No caso do apartamento, o profissional também terá que explicar por que determinada unidade do próprio Residencial Sol e Mar foi utilizada como referência na avaliação e demonstrar de que maneira a vaga de garagem, que possui registro independente, foi incorporada ao valor total de R$ 722,5 mil.

Outro ponto levantado pela defesa envolve o fato de o mesmo profissional acumular as funções de avaliador e leiloeiro oficial. Por isso, o magistrado determinou esclarecimentos sobre sua designação, remuneração e os mecanismos adotados para assegurar a independência da avaliação.

Também deverão ser detalizados os critérios considerados em relação ao estado de conservação do imóvel, padrão construtivo, eventuais benfeitorias, localização e distância do mar.

Em relação ao Nissan Kicks, o avaliador deverá apresentar um laudo técnico completo, indicando as fontes consultadas, as amostras de mercado utilizadas e os fundamentos que levaram à estimativa de R$ 45 mil.

Com a decisão, o leilão fica temporariamente interrompido até que os esclarecimentos sejam apresentados e analisados pela Justiça. A medida não representa o cancelamento definitivo da alienação, mas uma pausa no procedimento para garantir que os questionamentos das partes sejam examinados antes da homologação dos valores.

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